受委托，内蒙古隆昇和拍卖有限公司定于2024年6月10日10时至2024年6月11日10时止，（延时的除外）在赤峰市金融抵债资产综合处置平台（https：//jrzc.cfigg.com/）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
1、位于赤峰市喀喇沁旗和美工贸园B19幢3号厅，建筑面积276.16㎡。起拍价：1100000元，保证金：330000元。
2、位于赤峰市喀喇沁旗锦山镇河北西区的办公房产，建筑面积491.25㎡。起拍价2000000元，保证金：600000元。
二、竞拍说明：
1、标的展示时间及报名时间：
公告之日起至2024年6月9日16时止。
2、竞买人在竞买前须自行向相关部门咨询相关事宜。拍卖人不作任何办理不动产权证的承诺，也不承担任何办证税费。拍卖成交后，如出现办理滞后、或无法办理等情形，买受人须自行承担购买风险，成交后委托人协助买受人办理上述标的产权过户事宜，所产生的税、费均由委托人与买受人按照国家法律法规的有关规定各自承担并缴纳（涉及土地出让金的全部由买受人承担），具体数额买受人自行向属地不动产中心、属地税务局等部门咨询，成交后拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
3、本次拍卖标的的当事人、已知的担保物权人及优先购买权人自公告发布之日起，视为拍卖通知送达，请具备优先购买权及其他相关权益者尽快与我公司联系。
三、竞买手续办理：
有意竞买者请在标的物展示期内携带有效证件及保证金到我公司办理竞买手续，报名截止时间为2024年6月9日16时止。
保证金存入账户名称：赤峰市投资担保集团有限公司。
账号：0605 0204 0920 0077 788
开户行：中国工商银行股份有限公司赤峰昭乌达支行。
（温馨提示：法定假日银行对公账号不办理业务）
四、瑕疵说明
内蒙古隆昇和拍卖有限公司于2024年6月10日10时至2024年6月11日10时止（延时的除外），拍卖地点为赤峰市金融抵债资产综合处置平台（https：//jrzc.cfigg.com/）公开举办拍卖会。依据《中华人民共和国拍卖法》第十八条第二款、第六十一条第二款之规定，拍卖人在发布公告的拍品展示期间已经向所有竞买人声明告之拍品的现状及瑕疵。
（一）、拍卖标的：位于赤峰市喀喇沁旗锦山镇河北西区的办公房产，建筑面积491.25㎡。
1、拍卖人按照委托人的委托，现状（不含室内装修）进行拍卖，竞买人在拍品展示期内，须自行或委托专业人员到房产相关管理部门了解拍品现状（如因土地性质、房屋面积不符或因其他原因不能完成过户等情况），如竞买成功，成交价款不变。拍卖人及工作人员对标的所作的说明包括拍品目录、拍卖标的的相关证件复印件等资料均是对拍卖标的所作的参考性资料，若有瑕疵本公司概不承担任何瑕疵责任。
2、此标的物目前对外出租，竞买人拍卖成功后，此资产竞买人交付全款之前租金归赤峰元宝山农商银行所有，竞买人交付全款之后委托人将现有租赁合同提供给竞买人，竞买人自行与租赁人商议承租及搬迁事宜。
3、委托人协助买受人办理上述标的产权过户事宜，所产生的税、费均由委托人与买受人按照国家法律法规的有关规定各自承担并缴纳（涉及土地出让金的全部由买受人承担），具体数额买受人自行向属地不动产中心、属地税务局等部门咨询。
4、该拍品现存在原产权人对外租赁，租期为2010年1月1日至2024年12月31日，买受人缴清全部拍卖款当日之前，租金归委托人，缴清全部拍卖款当日及以后租金归买受人，委托人将现有租赁合同提供给买受人并帮助买受人对接现租赁人，由买受人自行与现租赁人商议承租及搬迁事宜。
5、该拍品消防，水电等基础设施安装、现状情况不详，需由买受人自行了解，房产所欠水、电、暖、物业费等一切费用，由买受人自行查询并承担上述相关费用及滞纳金。
6、上述不动产需办理两次过户（即产权从原产权人过户至赤峰元宝山农商银行一次、从赤峰元宝山农商银行过户至竞买人一次），两次过户登记时依法应由赤峰元宝山农商银行承担的税、费、滞纳金，由赤峰元宝山农商银行承担；依法应由原产权人及竞买人承担的税、费、滞纳金，由竞买人承担。由于该不动产需办理两次过户，因此赤峰元宝山农商银行对过户时间不做保证。赤峰元宝山农商银行交付相关执行裁定书，并协助竞买人办理过户手续，其余为完成两次过户所需手续由竞买人自行解决。
（二）、拍卖标的：位于赤峰市喀喇沁旗和美工贸园B19幢3号厅，建筑面积276.16㎡。
1、拍卖人按照委托人的委托，现状（不含室内装修）进行拍卖，竞买人在拍品展示期内，须自行或委托专业人员到房产相关管理部门了解拍品现状（如因土地性质、房屋面积不符或因其他原因不能完成过户等情况），如竞买成功，成交价款不变。拍卖人及工作人员对标的所作的说明包括拍品目录、拍卖标的的相关证件复印件等资料均是对拍卖标的所作的参考性资料，若有瑕疵本公司概不承担任何瑕疵责任。
2、此标的物目前闲置。
3、委托人协助买受人办理上述标的产权过户事宜，所产生的税、费均由委托人与买受人按照国家法律法规的有关规定各自承担并缴纳（涉及土地出让金的全部由买受人承担），具体数额买受人自行向属地不动产中心、属地税务局等部门咨询。
4、该拍品消防验收，水电等基础设施安装、现状情况不详，需由买受人自行了解，房产所欠水、电、暖、物业费等一切费用，由买受人自行查询并承担上述相关费用及滞纳金。
5、上述不动产需办理一次过户（即从赤峰元宝山农商银行过户至买受人一次）过户登记时依法应由赤峰元宝山农商银行承担的税、费、滞纳金，由赤峰元宝山农商银行承担；依法应由买受人承担的税、费、滞纳金，由买受人承担，具体数额买受人自行向不动产中心、属地税务局等部门咨询。
拍卖标的出售，委托人只提供增值税普通发票；
以上不动产权以不动产登记部门实测面积为准。
特别提示：竞买人确认拍卖人已将拍卖标的有关情况向其作出了说明和解释，并在确定参加竞买时，竞买人已经对拍卖标的进行了充分、全面的调查和必要的了解，对于竞买成功后知悉的拍卖标的存在的瑕疵及由此造成的风险，竞买人自愿承担。竞买人同意不向拍卖人主张任何权利。
如报名参加竞买，即表示对标的存在的瑕疵予以认可。
公司地址：呼和浩特市赛罕区呼伦南路东达广场写字楼23层2310A室。
赤峰市和美建材城B9-04号商厅二楼
标的物联系人电话：何经理15049987790
拍卖公司联系电话：杨经理13644882013（呼和浩特）
何经理15049987790（赤峰）
内蒙古隆昇和拍卖有限公司
2024年6月4日
