陕坝讯黎明时分，巴彦淖尔市杭锦后旗人民法院执行干警已经踏着晨曦向宁夏回族自治区银川市出发。到达目的地后，杭锦后旗法院依法对“法拍房”进行清退腾房，成功腾退位于银川市市区的商品房一套并移交买受人。

申请执行人刘某与被执行人贾某借款合同纠纷案，于2020年进入执行程序，至今已长达三年之久。承办法官发现被执行人名下有一套位于银川市的住房。承办法官多次传唤被执行人，被执行人均以路途较远为由拒绝前往法院，但其口头承诺同意将房屋评估拍卖抵顶刘某债务，然而申请执行人因房屋在外地不愿意接收该房屋。案件一直进展困难。之后，执行法官多次给申请执行人做释法明理工作后，申请执行人同意接收房屋。查封房屋也成功进入网拍程序并且买受人竞拍成功。案件眼看即将结案，网拍买受人却称，网拍房屋有人占用。经查明，被执行人贾某曾将此房屋作为抵押，向案外人张某借款，目前房屋被张某占用使用中，导致案件再次陷入僵局。为切实维护申请执行人和买受人的合法权益，该院执行干警赶赴房屋所在地，开展了现场调查、现场调解，最终，在执行干警的主持下，申请执行人与房屋占有人达成一致意见，房屋顺利腾退。

（冯夏荷）