鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司管理人将于2023年12月14日10时至2023年12月15日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（处置单位：鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司管理人，监督单位：鄂尔多斯市中级人民法院，拍卖网址：https：//susong. taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖依据

鄂尔多斯市中级人民法院于2023年4月18日作出（2023）内06破申6号民事裁定书，裁定受理鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司（以下简称“债务人”）破产清算一案，并于2023年5月6日作出（2023）内06破5号决定书，指定内蒙古赫扬律师事务所担任管理人，常烁为负责人。

2023年11月24日，鄂尔多斯市中级人民法院作出（2023）内06破5号之三民事裁定书，裁定宣告鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司破产。2023年11月28日，鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司债权人会议审议并通过了（2023）净土破管字第19号《鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司破产财产变价方案》，形成（2023）净土债决字第4号债权人会议决议，决议对鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司土地承包经营权、地上建筑物构筑物使用权及机械设备所有权进行拍卖。

二、拍卖标的物概述

拍卖标的物为：

1、位于达拉特旗昭君镇沙壕村右子社800亩土地承包经营权（从2024年1月1日起至2027年12月31日止）；

2、地上建筑物构筑物从2024年1月1日起至2027年12月31日至的使用权，包括：2亩温室大棚，配电室3个，井房3个，办公用房110平方米，彩钢库房40平方米，牛棚225.6平方米，草棚104.58平方米，钢混彩钢库房30.24平方米

3、机械设备所有权：旋耕机1台，播种机1台，东方454拖拉机1台，犁1台，耙1台，翻转犁1台，投饵机2台，增氧泵2台，水浮子2套，水泵8台，卷帘机20套，移动式卷盘喷灌机1台，大型指针式喷灌机1台，铁皮油桶2个，塑料水桶2个，电动喷雾器4个，手动喷雾器2个，水罐1个，围栏2

处

起拍价：60万元，保证金：10万元，增价幅度：5万元。

对上述标的物权属有异议者，请于2023年12月13日前与管理人联系。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2023年12月13日止（双休日除外）接受咨询，有意者请按下述联系方式与管理人联系安排前往现场看样及了解标的物详情。联系电话电话：13847710005（常律师）。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，且符合相关规范性文件规定土地承包经营权受让人应具备的条件，相关条件请竞买人务必自行到相关主管部门咨询确认。买受人竞买成功后因自身原因导致无法等一切不利法律后果，由买受人自行承担。

与本标的物有利害关系的人员可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理

人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向尔林兔管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到尔林兔管理人办公地点办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍卖方式

1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、本次拍卖活动拍卖期为24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖网络平台拍卖帮助中心（网址：https：//www.taobao.com/markets/paimai/ss-help？spm= a2166.7987974.1343014.49.1a512279ukDJkT）。

六、特别提醒

标的物以实物现状为准，请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担本标的的瑕疵保证。有意向者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。

七、瑕疵情况告知

1、本次拍卖所处置的土地承包经营权，系债务人通过与达拉特旗昭君镇沙壕村右子社2011年12月20日签订的《土地承包经营协议》所取得，2023年11月21日，管理人与右子社签订补充协议，右子社同意通过公开拍卖的方式将2024年1月1日至2027年12月31日的土地承包经营权对外拍卖，故拍卖成交后，买受人享有的权利义务应当不得超出《土地承包经营协议》中债务人享有的权利义务，买受人与右子社另有约定的除外。

2、本次拍卖所涉及的地上建筑物、构筑物及机械设备，均年久失修，老化严重，是否还具备安全使用条件需买受人自行评估并承担风险，拍卖成交后所产生的所有维修维护费用由买受人自行承担，如发生安全责任事故，亦由买受人自行承担。

3、拍卖标的还可能存在其他瑕疵，请竞买人自行进行调查和判断。

八、保证金缴纳及成交后付款说明

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。查询网址：http：//www.taobao.com/ market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hcright-content5#q1。

2、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，请有意竞拍者提前存入足够的资金以备作为保证金用，因保证金不足没法参与拍卖的后果自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

3、拍卖余款在成交之日起2日内缴入管理人指定账户：

银行账户：鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司

开户银行：鄂尔多斯市铁西蒙银村镇银行股份有限公司

银行账号：129010101421003969

逾期则拍卖保证金将作为违约金予以没收。

九、其他事项说明

1、拍卖成交且买受人付清拍卖款、结清税款后，管理人协助买受人与右子社签订《土地承包经营协议》，并移交相关资产。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。若重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。

3、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

4、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。管理人据此与买受人签订有关合同。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告及竞买须知。

本公告未详尽事宜，请及时与管理人咨询。

管理人联系电话：常律师13847710005

管理人办公地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街鑫通大厦B座19层

淘宝技术咨询：400-822-2870

鄂尔多斯市东胜区净土农业开发有限责任公司管理人2023年11月28日