呼和浩特讯近日，呼和浩特市新城区人民法院党组副书记、副院长何玉山和审判委员会专职委员韩宇带队，携执行局法官、执行员、司法警察组成专项工作组，赶赴海南省琼海市开展强制执行工作。

7月3日至7月7日，全体干警克服时间紧、任务重、行程远等困难，连续奋战5天，累计腾退房屋106套，并开展了房屋评估工作，圆满完成既定任务，为下一步的强制司法拍卖奠定扎实的基础。

2014年4月，新城区人民法院受理了一起刘某某申请内蒙古某房地产公司的公证债权一案。同年11月，刘某某、内蒙古某房地产公司和海南某房地产公司达成和解协议，约定如内蒙古某房地产公司未能按时偿还债务，则海南某房地产公司自愿以其所有的博鳌某房产抵顶。

由于内蒙古某房地产公司未能按时履行还款义务，新城区人民法院便派出执行人员到海南实地勘察抵顶的房产，并张贴了腾房公告。但在腾房公告贴出后，数十名案外人称购买了博鳌某房产，并签订了购房合同，并在接下来的几年中陆续提出了执行异议。经过执行异议之诉审理，最终法院认为购房合同签订时间系在法院查封房产之后，执行异议不成立。

2023年6月，海南省海口市中级人民法院就海南某房地产公司抵押债权一案向新城区法院发来参与分配函，要求对博鳌某房产处置后参与分配。经院党组研究决定，由分管执行工作院领导带队，赴海南开展腾房工作。

在确定前往琼海市开展执行工作后，何玉山就具体执行工作进行了周密的部署，指导执行局制定工作预案，并对接琼海市人民法院对此次执行专项行动给予协助。在抵达琼海市后，连夜部署了第二天的工作，要求全体工作人员各司其职，注意安全，稳妥有序推动强制执行工作。

7月3日，执行干警匆匆用过早餐便立即赶赴执行地点进行实地勘察，并对接物业公司了解房屋数量、状态、是否有人居住等情况。何玉山与韩宇根据摸排的房屋实际情况，将房屋一期、二期和毛坯、已装修、已居住等情况分门别类，分配干警工作任务，科学核算每日工作量，制定了详细的执行计划。在公证处、开锁公司、评估公司工作人员的配合下，按照流程计划依次对房屋开展了腾退工作。

首日，共计腾退房屋25套，房屋评估、换锁、贴封条一气呵成，执行工作取得了“开门红”。

在第一天成功腾房的基础上，又成功腾退房屋25套。随着执行工作的推进，执行干警发现有几户房屋疑似有人居住。经商议，专项工作组决定先行张贴封条，暂不更换门锁，待次日房屋居住人员返回后再进行沟通腾房。

房屋租户发现租住的房屋被法院张贴了封条，情绪十分激动。执行干警向租住的人员说明了案情，并出示了法律文书，对相关权利义务进行释明。最终租户同意2天内自行搬离房屋。当天再次成功腾退房屋25套。

琼海市的温度持续居高不下，即使站立不动仍汗如雨下。执行工作逐渐接近尾声，但执行干警依旧工作热情不减，依然在高温中按部就班推进工作。对于部分已装修的房屋，执行干警单独开展了评估工作，确保当事人的权益依法得到全面保障。第四天再次腾退房屋25套。

2023年7月7日中午，最后6套房屋成功腾退。至此，专项工作组圆满完成了106套房屋的腾退和评估工作。 （萨茹拉）